Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки. Чем отличается балкон от лоджии.

Если вы выбираете квартиру и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лоджия — лучший выбор. Она обычно больше и более устойчива. Однако стоимость жилья в этом случае выше.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Вместо ИКЕА: 12 лучших аналогов шведского магазина в России

Чаще всего люди не задумываются о разнице между балконом и лоджией и используют привычное слово. Здесь вы можете узнать, чем они отличаются по закону и что делать в спорных ситуациях.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки. Чем отличается балкон от лоджии. 2

Лоджии

Правильные определения содержатся в Строительных нормах и правилах 2003 года в Приложении В (Термины и определения). Согласно этому документу, разница между балконом и лоджией заключается в расположении на участке. Это пространство, расположенное снаружи передней части здания. Оно может быть открытым или застекленным. Лоджия — это пространство, встроенное в здание или пристроенное к нему. Она обязательно закрыта с трех или двух сторон (если занимает угол здания или имеет необычную форму).

Говоря простым архитектурным языком, разница заключается в расположении по отношению к жилой части жилища и количестве несущих стен. Оба этих различия между зданиями хорошо видны на фотографиях.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки. Чем отличается балкон от лоджии. 3Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки. Чем отличается балкон от лоджии. 4

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки. Чем отличается балкон от лоджии. 5

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки. Чем отличается балкон от лоджии. 6

В современных архитектурных терминах внешний вид объектов недвижимости может быть очень разным. Однако есть и фундаментальные различия, о которых мы поговорим ниже.

Присоединение лоджии к жилой комнате или кухне: все можно и нельзя

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Во-первых, давайте поговорим о балконах. Наиболее распространенными являются стандартные балконы. Они представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение состоит из решетки, сваренной с помощью кронштейнов. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами. Они имеются практически во всех городах нашей страны.

Типы балконов

  1. Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
  2. Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
  3. Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
  4. В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Типы лоджий

Они бывают двух конструкций: с двумя стенами справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Такая конструкция считается более устойчивой. Она, как правило, больше — можно уместить целую дополнительную комнату с утеплителем. И здесь кроется одна из проблем. По закону, если вы хотите переоборудовать один из таких домов, вы должны получить разрешение в местной строительной инспекции.

Читайте ещё:  Как выбрать раковину для ванной. Раковина в туалет.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Отличие балкона от лоджии: определение

Давайте сначала уточним определения. Балкон и лоджию часто путают, но это совершенно разные вещи, хотя часто они выполняют одну и ту же функцию.

Балкон

Балкон — это закрытое открытое пространство. Ключевое слово — «балкон». Он расположен на плите, выступающей над фасадом дома.

Балконы обычно небольшие и не выдерживают большого веса. Они могут иметь «ограниченную» изоляцию и остекление — легкие алюминиевые и пластиковые конструкции, тонкие полы и легкую мебель.

По закону балкон нельзя объединять с остальным жилым пространством, а если вы перегрузите плиту, она просто разрушится

Лоджия

Лоджия — это огороженная территория, не выходящая за пределы дома. Она окружена стенами с трех сторон, стоит на прочной плите и может выдержать любую изоляцию и вес.

При ремонте на балконе можно сделать не так уж много — его можно использовать как кладовку для старых вещей, летнюю чайную или летний офис. Однако вы можете утеплить балкон и превратить его в небольшую уютную комнату.

В интернете можно найти множество примеров того, как превратить лоджии в библиотеки, дополнительные шкафы или уголки для чтения. Некоторые создают подходящие условия для роста и цветения растений с помощью виртуальной оранжереи.

Разницу между балконом и лоджией можно увидеть на фото:

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки. Чем отличается балкон от лоджии. 7

Отличие лоджии от балкона по закону

Выше мы говорили о разнице в конструкции. Но балконы и лоджии отличаются не только по природе, но и по закону. Именно здесь в игру вступает СНиП.

СНиП — это строительные нормы и правила. По сути, это квинтэссенция всех правил, норм и постановлений, созданных для строителей и инженеров.

Разница между лоджией и балконом в соответствии со СНиП начинается с определений:

  • Балкон – выступающая из плоскости стены фасада площадка;
  • Лоджия – встроенная в плоскость фасада площадка.

Балкон и лоджия определяются во всех строительных планах и жилищных документах.

Лоджия и балкон: остекление конструкций

В последнее время очень популярными стали мансардные окна. Это хорошо, ведь если места много, то его можно превратить в кабинет или даже комнату отдыха. Но если вам нужно преобразовать пространство, необходима изоляция. С верандой все проще, потому что у нас уже есть основание, которое нужно просто обшить полистиролом и закрыть — и все.

С балконом сложнее, потому что здесь нет стен и слой изоляции некуда крепить. Сначала нужно построить бетонное основание, но тут возникает проблема — плита основания не всегда способна выдержать большую нагрузку. Ее необходимо усилить. Кроме того, отсутствует крыша, и ее нужно построить.

Читайте ещё:  Необычные кухни: варианты дизайна и красивые примеры. Идеи для кухни.

Затем можно начинать ставить остекление. Это защищает помещение от грязи и шума, а слой стекла сохраняет больше тепла в доме. Еще одна причина — создание дополнительной жилой площади.

Стоимость остекления не всегда известна заранее. Они зависят от того, что у вас есть. Но точного ответа вам не дадут.

Как правило, стоимость работ зависит от двух критериев:

  • укрепление базового ограждения;
  • площадь остекления.

Поскольку первый критерий относится только к помещениям, расположенным выше уровня пола, стоимость остекления лоджии обычно ниже.

картинка остекленение балкона

Кроме того, существуют и другие критерии:

  • рамы;
  • отливы;
  • подоконники;
  • козырьки;
  • отливы.

Поэтому заранее определить цену невозможно. Сначала к вам должна приехать бригада рабочих для оценки площади и других критериев.

Особенности конструкций лоджии и балкона

Балконы появились в 13 веке. Их строили для наблюдения и обороны. Однако со временем их назначение изменилось, и теперь конструкции стали использовать для хранения вещей и сушки белья.

Обычно конструкция имеет небольшие размеры. То есть его редко используют как полноценную комнату отдыха. Разве что небольшой стол и стул. Диван и большие шкафы там не поместятся.

Веранда же, напротив, является частью жилого пространства. На ней можно разместить диван, большой стол и шкаф. Некоторые модели имеют небольшие подоконники, но они не должны быть слишком широкими, так как это влияет на свет, поступающий в комнату.

картинка веранда

Существуют также помещения, сочетающие в себе обе функции, они называются балконами-лоджиями.

Веранда может быть объединена с комнатой. Это увеличивает жилое пространство. Балкон также можно объединить с комнатой, но это будет стоить много времени и денег и потребует дополнительной изоляции. Обычно его объединяют только с кухней. Дело в том, что можно совместить функциональность обоих помещений, а именно хранение овощей, необходимых для приготовления пищи.

картинка французский балкон

Существуют различные типы балконов:

  1. Типовой. Состоит из бетонной плиты, огражденной железной решеткой. Вместо последней могут быть использованы дополнительные плиты, сделанные из шифера. Крепится к стене при помощи кронштейнов.
  2. Французский. В отличие от предыдущего в нем нет бетонной плиты. Это окно с небольшим выступом и заграждением. Там не получится хранить вещи, места хватит только для ног человека (выступ маленький). Французский балкон монтируется как у окон, так и у дверей здания на втором этаже. Обычно его применяют с целью выйти и подышать свежим воздухом на улицу. Раньше конструкции были не такими популярными, как сейчас. Популярность приобрели с появлением панорамных окон. Для крепления тоже используются кронштейны, но их форма отличается.
  3. Кованый. Отличие в ограждении – оно кованое. Кованый орнамент может быть установлен и на бетонной плите. Кроме того кованым может быть и обычный и французский балкон. В отличие от французского балкона в кованом есть бетонная плита, как в типовом. Таким образом, украшают большие помещения, по размеру не уступающие лоджиям.
  4. Остекленный. Балкон, со всех сторон окружен стеклом. Цель – защита от грязи, звукоизоляция, а также создание дополнительного слоя утепления. Хороший способ защитится от ветра.
Читайте ещё:  Как создать дизайн гостиной в стиле кантри. Кантри стиль в интерьере.

Лоджию, с другой стороны, следует классифицировать по-другому:

  • стандартная лоджия ;
  • веранда. Обычно верандой называют не остекленную лоджию, то есть место – где отдыхают летом;
  • угловая лоджия. Обычно устанавливается на углах дома. В таких лоджиях только одна боковая стена, на противоположной стороне то же, что и спереди. Обычно сама лоджия, как и ее остекление похожи на букву г.

картинка угловая лоджия

Чем отличаются балкон и лоджия

  • заменять окна;
  • заменять балконные двери;
  • утеплять стены.

Лоджии и балконы нельзя использовать в других целях, то есть там нельзя устроить жилую комнату, кухню или ванную. По словам Евгения Грибака, лоджию нельзя присоединить к комнате, просто убрав перегородку, так как запрещено соединять неотапливаемые открытые пространства непосредственно с внутренними помещениями.

«Энергоэффективное остекление должно быть установлено в проеме после демонтажа порогового блока и оконно-дверного блока. Чаще всего устанавливаются перегородки и дверные элементы с непрерывным многокамерным стеклопакетом», — сказал он.

Но даже подоконный блок не во всех случаях можно демонтировать, отмечает Евгений Грибак:

«Поскольку наружная стена считается общим имуществом, решение о демонтаже подоконного блока принимается на собрании, где более половины собственников здания должны дать согласие на эти работы». Чтобы выяснить, является ли стена общим имуществом в вашем случае, необходимо написать в управление недвижимостью и выяснить это».

Лоджию можно отапливать электрическим теплым полом, водяное отопление не допускается. Но даже в первом случае важно, чтобы общее энергопотребление квартиры не превышало выделенную мощность.

Компоненты Российской Федерации могут устанавливать свои правила;

  • переносить общедомовые радиаторы отопления;
  • делать водяной теплый пол;
  • объединять их с комнатой или кухней без согласования.

Как согласовать перепланировку

  1. Определиться с новой планировкой.
  2. Заказать проект у специализированной компании, имеющей допуск СРО.
  3. Согласовать проект в управляющей организации.
  4. Подготовить и подать в администрацию пакет документов (часто это можно сделать через «Госуслуги»): заявление, план БТИ, проект, правоустанавливающие документы на жилье.
  5. Получить разрешение и провести перепланировку.
  6. После окончания работ пригласить БТИ или кадастровых инженеров для замеров.
  7. Получить новый техплан.
  8. Подать заявление в Росреестр на учет изменений.
Оцените статью
Добавить комментарий